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买房量房计分法 让你从小白变老司机四字梅花诗


发布时间: 2019-11-17

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  买房这么大的事,怎么能不小心。但是网上的购房办法那么多,到底要如何选房呢?

  虽然都说每个人的需求不一样,应该要买的房子也不一样,用更形象的表述,美猴王论坛,但是有没有比靠谱的通用的办法呢?

  今天为您找到了这样一份量房计分法,以此对比你要买的房子,并同时给房子打分,相信一定能分分钟让你从购房小白变老司机。

  首先,你需要明白选好房的三大要素:外部配建、内部规划及产品设计。接下来就是按照不同要素的重点分别进行打分。

  作为一个买房的初级选手,在看房时了解以下这些关键点, 你可对楼盘作出综合打分,作为最终选房外部条件的参考值。

  想选到一个满意的楼盘,首先就要对这个楼盘所在的区域进行了解,例如哪条路、哪个地段,您希望临近主干道附近,还是相对比较安静的环境,所在区域主要是哪些人群,是写字楼的聚集区,还是住宅区域,或者其他类型的区域,想想若是长期居住,自己有几分适应和喜欢。

  出行便利,对无车族来说,就是查看楼盘附近的公交站点有多少,未来轻轨、四字梅花诗地铁站点的设置,什么时候能使用;对于有车族来说,主要查看周边路况是否良好,比如主干道的车道设置,路边的平整度,堵车的可能性等等。

  步行10分钟以内,应到达菜市场、日用超市、小餐馆等;步行20分钟以内,应有银行、理发店、诊所、幼儿园、小学、公交车站等;步行30分钟左右, 应有中大型超市、电影院、健身馆、医院、中学或大学等。

  能让孩子接受更好的教育,一直是中国父母们最为关心的话题,而一个自身或周边拥有优质学校资源的楼盘,自然充满了巨大的诱惑力。

  幼儿园、小学、初中到高中,都是孩子受教育的关键时候,能够在家门口上学,免去起早贪黑的辛苦,那对于整个家庭都将是一件快乐的事情。而且,配建有优质教育资源的楼盘,其保值、增值性也会更好。

  对购房者来说,提前了解楼盘未来3~5年内的规划,也是购房需要考量的条件之一。低价买入,居住后获得较好的生活享受,也是一个省钱的好办法。

  在未来规划上,不仅需要查商业配套,道路规划、轻轨、地铁设置、 人工湖公园等方面,教育、医疗资源也是需要了解的重要部分。不可只听楼盘置业顾问一面之词,还需要自己在网上、报纸上查看。

  内部规划包括小区的绿化率、容积率,还有实际的得房率和公摊比例等,但是要说清这些内容有些太麻烦。毕竟专业术语太多,即使这些数据都掌握了,你也还是不知道房子是不是好,所以不如以下面这些要素来打分吧。

  随着人们居住生活理念的逐步提高,房子的选择将更多的是园区生态景观的选择。如果能拥有一个精雕细琢、环境优美的园区景观环境,不仅可以让居者感受到在该小区居住的快乐,同时也是茶余饭后消闲娱乐的理想场所。